Ingatlanárak alakulásának fontos tényezői [Előadás]

2024.05.23. (cs) - 10:26

Kategória:

Hallgatói felvetések alapján foglalkozunk az ingatlanpiaci befektetés lehetséges eszközeivel, az ingatlanpiaci hozamokat befolyásoló tényezőkkel, a hazai ingatlanpiaci befektetések kockázataival. Témáink:

Prémium állampapírból az ingatlanba áramlik a pénz?
Az ingatlan biztonságosabb, mint a részvények?
Milyen tényezők befolyásolják az ingatlanárakat
Milyen módon lehet az ingatlanpiacon befektetni
Milyen szerepe van az ingatlannak a befektetési portfólióban?

Ha kérdésed van a fentiekkel kapcsolatban, hozzá szeretnél szólni a témához, csatlakozz facebook csoportunkhoz ide kattintva!

Tanfolyamaink:

Befektetési alapismeretek, stratégiák, részletek itt.
Tőzsdei kereskedés magyar és külföldi piacokon, részletek itt.
Rövid távú, daytrade kereskedés devizákkal, részvényekkel, részletek itt.
Bitcoin és kriptoeszközök képzés, részletek itt.

Új tartalmak

Kérdés: Mit kezdjek a kriptopiaccal? [Előadás]

Hallgatói kérdések alapján foglalkozunk a kriptopiac sajátosságaival az alábbi témák szerint: A kriptopiac sajátosságai (kockázat, volatilitás, csalások, intézményi kockázatok) A szóba jöhető lehetősége: spekuláció, befektetés Hogyan célszerű rövid távon kereskedni? Befektetési időtáv a kriptopiacon Hivatkozott források: Does Crypto HODL Culture Make Sense? On the Relationship of Cryptocurrency Price.. Crypto Wash Trading: Direct vs. Indirect Estimation

Alternatív adatok előrejelzik a részvénypiaci hozamokat?

A részvénypiaci befektetők jellemzően a pénzügyi mutatókra vagy különböző árindikátorokra alapozott stratégiák szerint fektetik be a pénzüket, azonban egyre több bizonyítékot találunk az alternatív adatok részvénypiaci hozamokat előrejelző képességével kapcsolatban. Cikkünkben ezeket a vizsgálatokat összegezzük. Témáink: Mit nevezünk alternatív adatnak? Parkolóhelyek műholdas elemzése Twitter és a részvények jövőbeni hozama Google keresési statisztikák és a részvénypiaci hozamok Mobilapplikációk letöltése és a részvények hozama A szoknyadivattal előre jelezhetők a tőzsdei hozamok? Mit...

A gazdasági bizonytalanság gazdasági visszaesést okoz?

Számos magyarázata van annak, hogy a gazdasági környezet kiszámíthatatlansága, a bizonytalanság alacsonyabb gazdasági növekedést, romló makrogazdasági környezetet eredményez. A témával kapcsolatos gyakorlati bizonyítékok azonban hiányosak. Ezt a hiányt pótolta most a Fed új kutatása, mely a gazdasági bizonytalanság és a jövőbeni gazdasági teljesítmény között talált összefüggést. A téma aktualitását az adja, hogy a koronavírus járvány óta egy olyan világban élünk, amelyben a gazdasági bizonytalanságot jelző indikátorok magas értéken vannak. Témáink: Hogyan mérjük a gazdasági bizonytalanságot?...

Melyik kriptovaluta ára omlik össze? Ez a 3 mutató fontos..

A kriptopiacon kereskedők, befektetők jellemzően nemcsak a nagy kapitalizációval rendelkező kriptovalutákkal (bitcoin, ethereum) foglalkoznak, hanem jelentős kereskedési figyelem összpontosul az altcoinokra, a kriptopiac kisebb szereplőire. A témával kapcsolatos új vizsgálat 2013-2023 közötti időszakon 2469 kriptoeszközt megvizsgálva fejlesztett ki olyan előrejelzési módszert, mely out of sample adatokon 74 százalékos pontossággal előrejelzi, hogy melyik kriptovaluta árfolyam omlik össze egy hónapon belül. Cikkünkben a vizsgálat részleteit beszéljük meg. Témáink: A kirptovaluták többségének...

Mi történt a gazdaságban, részvénypiacokon? 06-10 [Előadás]

Az előadásunkban összefoglaljuk, hogy mi történt a héten a gazdaságban, a tőkepiacokon. USA: Munkaerőpiac Job opening Munkanélküliségi ráta 4% NFP +272 ezer fő átlagos órabérek 0,4% ISM feldolgozóipar és szolgáltatói szektor S&P global szektor BMI CB fogyasztói bizalom 2024 Q1 GDP (2.) 1,6% helyett 1,3% Növekvő elemzői optimizmus Minimális recessziós félelmek vállalati szinten Dráguló nyersanyagok, Semleges befektetői hangulat Construction spending (CHIPS) Kamatdöntések: Június 12. Fed kamatdöntés, piaci várakozások Fed mennyiségi szigorítás (2020 dec) BOJ: A QE befejeződik BoC: 5% ->...

Mégis érdemes követni az elemzőket a tőzsdén, csak nem úgy..

Széleskörű vizsgálatok azt mutatják, hogy az elemzők többségére nem érdemes hallgatni, az általuk készített előrejelzések pontatlanul jelzik előre a jövőbeni hozamokat. Ugyanakkor a témával kapcsolatos újabb vizsgálat rámutatott arra, hogy van, amiben mégis jók az elemzők a tőzsdén, és ezt a lehetőséget a tőzsdei befektetők, kereskedők is kihasználhatják. Témáink: Az elemzők nem túl jók az előrejelzésben A részvények rangsora számít.. Az elemzők nem túl jók az előrejelzésben A sell-side elemzők (akik a brókercég ügyfeleinek készítenek elemzéseket) nagyon rosszak az előrejelzésben. Ezt számos...

Miért téved a mesterséges intelligencia? [Előadás]

Az AI téved, hibázik, amely nemcsak a munkafolyamatokba történő beépítésüket lassítja, hanem félrevezető eredményekhez vezethet a befektetési stratégiák területén. A témával kapcsolatban egy új vizsgálatról számolunk be, mely szerint a múltbeli adatokon végzett vizsgálatokba „beszivárognak” a jövőbeni információk, így téves visszatesztelési eredményekhez juthatunk egyes befektetési stratégiák, időzítésen alapuló módszerek esetében. Hivatkozott források: Behavioral Machine Learning? Computer Predictions of Corporate Earnings also Overreact A review of machine learning experiments in equity...

Osztalékportfólió elméletben, gyakorlatban [Előadás]

Hallgatói kérdések nyomán foglalkozunk az osztalékportfólió kialakítás elméleti és gyakorlati szempontjaival. Témáink: Dividend Irrelevance Theory Dimson, Marsh, Staunton income-prémium, 100 év 23 ország, évi 3,9% prémium (pozitív 21 országban) Az income-prémium valójában a value? A jövedelmezőség manipulációja, ROE-manipulálás Adózási problémák, kettős adóztatás elkerülésére irányuló egyezmény Gyakorlati szempontok, fontos időpontok Osztaléknaptár Koncentrált vs. diverzifikált portfólió osztalék és az ETF Trust/fund/ETF Spekulációs szempontok: Osztalékgap, osztalékrally, Jensen...

26 módszer, mellyel a részvénypiaci hozamok előre jelezhetők

Alapvetően 26 olyan módszer létezik, melyek mögött átfogó vizsgálatok, bizonyítékok állnak, és melyekről elmondható az, hogy érdemes használni a részvénypiac jövőbeni alakulásának előrejelzésében. Ezek a mutatók, összefüggések a részvénypiac kockázati prémiumát jósolják meg, és mivel a részvények 95 százalékának pozitív a bétája, azaz a tőzsdeindexszel bizonyos fokig együtt mozog a részvények többsége, így egyedi részvényekbe befektetők, passzív befektetők és befektetők széles körének fontos tudni azt, hogy hogyan alakulhat a részvénypiacon a jövőbeni hozam. A témával kapcsolatban egy új...

17 makroökonómiai tényező tőzsdei előrejelző képességéről..

Az alábbiakban összegezzük azt a 17 makroökonómiai tényezőt, melyek az elmúlt években felmerültek, mint lehetséges előrejelzői a részvénypiaci hozamoknak. Az eredeti, témával összefüggő vizsgálatot 2006-ban publikálták, de azóta több tucat alkalommal végeztek vizsgálatot a felsorolásra kerülő mutatókkal. Cikkünk aktualitását is egy néhány hete megjelent vizsgálat adja, melyről a bejegyzés végén számolunk be. Témáink: Makroökonómiai tényezők és a részvénypiacok Osztalékhozam (d/p) P/E, CAPE (e/p) Részvényhozam variancia (svar) Cross-sectional premium (csp) A könyv szerinti érték (b/m) A...

további cikkek >>

Jogi nyilatkozat: Az oldalon megjelenő tartalom magánvélemény, kérjük ne alapozz rá semmilyen befektetési döntést! Az oldalra felkerülő tartalom kizárólag információs célt szolgál és nincs figyelemmel egyetlen felhasználó befektetési céljaira sem, és nem minősül befektetési tanácsadásnak. Az itt található információ csak jelzés értékűnek tekinthető, mivel annak pontossága és teljessége nem garantált. A kereskedési illetve kockázatkezelési döntések meghozatalakor nem javasolt az oldalon található információkra támaszkodni, az elhangzott vélemények és értelmezések előzetes értesítés nélkül bármikor módosíthatóak.

Az oldalon található tartalom semmilyen esetben nem minősíthető befektetésre való ösztönzésnek, értékpapírvásárlásra vagy -eladására vonatkozó felhívásnak, még abban az esetben sem, ha valamely befektetési módszerrel kapcsolatos leírás eladás vagy vétel mellett foglal állást! A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Az előbb írtakra tekintettel az oldal üzemeltetője, szerkesztői, szerzői, a kiadó kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon elérhető információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.