Ingatlanárak alakulásának fontos tényezői [Előadás]

2024.05.23. (cs) - 10:26

Kategória:

Hallgatói felvetések alapján foglalkozunk az ingatlanpiaci befektetés lehetséges eszközeivel, az ingatlanpiaci hozamokat befolyásoló tényezőkkel, a hazai ingatlanpiaci befektetések kockázataival. Témáink:

Prémium állampapírból az ingatlanba áramlik a pénz?
Az ingatlan biztonságosabb, mint a részvények?
Milyen tényezők befolyásolják az ingatlanárakat
Milyen módon lehet az ingatlanpiacon befektetni
Milyen szerepe van az ingatlannak a befektetési portfólióban?

Ha kérdésed van a fentiekkel kapcsolatban, hozzá szeretnél szólni a témához, csatlakozz facebook csoportunkhoz ide kattintva!

Tanfolyamaink:

Befektetési alapismeretek, stratégiák, részletek itt.
Tőzsdei kereskedés magyar és külföldi piacokon, részletek itt.
Rövid távú, daytrade kereskedés devizákkal, részvényekkel, részletek itt.
Bitcoin és kriptoeszközök képzés, részletek itt.

Új tartalmak

Mi történt a gazdaságban, részvénypiacokon? 06-24 [Előadás]

Az előadásunkban összefoglaljuk, hogy mi történt a héten a gazdaságban, a tőkepiacokon. USA: Nem teljesítő hitelek arányának növekedése Kiskereskedelmi forgalom (0,1% m/m, core -0,1% m/m) Fed kamatvágás valószínűsége Ellátási láncok zavara Elemzői várakozások 2024-2025 Piaci hangulat változása Tovább folytatódó mennyiségi szigorítás, stagnáló M2 Kamatkiadások GDP arányosan Nagyra növő cégek átka Polarizálódó részvénypiac Bérleti díjak és az infláció Új csúcson az ingatlanárak Amerikai állampapír-állomány Továbbiak: Dráguló nyersanyagok MNB kamatvágás 25 bázispont, 7% Szocho átmenetiből...

Saját részvény visszavásárlás: Mire utal? Mit jelezhet?

Tőzsdei társaságok életében előbb utóbb sor kerül egy saját részvény visszavásárlási programra, így a folyamatot, a hatásait, az okokat célszerű minden részvény kereskedőnek és befektetőnek megismerni. Cikkünk témája a saját részvény visszavásárlás lesz. Megbeszéljük a részvény visszavásárlás folyamatát, a mögötte húzódó lehetséges okokat. Megnézzük, milyen hatása lesz a részvény visszavásárlásnak a részvény árfolyamára, illetve arról is beszélünk, hogy a részvény visszavásárlások magas szintje általában mit jelez a részvénypiacokon. Témáink: Mit jelent a saját részvény visszavásárlás? Saját...

Petrodollár: Mit jelent? Mi veszélyezteti a dollár egyeduralmát?

Az alábbi cikkben a petrodollár jelentését, magyarázatát olvashatod el. Szó lesz a petrodollár rendszer működéséről, és a petrodollár rendszert fenyegető veszélyekről is.Témáink: Mit jelent a petrodollár? A petrodollár rendszer lényege A petrodollár rendszer lényege Az Egyesült Államok és a petrodollár Megszűnik a petrodollár rendszer? Miért lesz tartalékvaluta egy ország fizetőeszköze? Milyen tényezők veszélyeztetik a dollárt? Mi történt az amerikai dollárral 2010 után? Mit jelent a petrodollár? A petrodollár azt az amerikai dollárt jelenti, melyet kőolaj vásárlásra költöttek el. Jellemzően...

AGI és az AI-forradalom mikorra várható? [Előadás]

Előadásunkban azzal foglalkozunk, hogy mikorra várható az általános mesterséges intelligencia (AGI) kifejlesztése, az AI-forradalomnak milyen hatása lesz a gazdasági növekedésre. Összegezzük a témával kapcsolatos szakértői véleményeket és elsődlegesen Daren Acemoglu, a témával kapcsolatban megjelent új tanulmányát tárgyaljuk. Feldolgozott források: Hogan, Kalyani (2023): AI and Productivity Growth: Evidence from Historical Developments in Other Technologies Rupert Macey-Dare (2023): How Soon is Now? Predicting the Expected Arrival Date of AGI- Artificial General Intelligence Eloundou et al. (...

Min, Max effect következményei az ETF alapok piacán

Cikkünk témája az ETF alapok piacán megfigyelt min, max effect, mely egyes esetekben alacsonyabb következő havi hozamokat jelez előre. Megbeszéljük a min, max effect alapját, lehetséges okait, és a témával kapcsolatos új vizsgálat részleteit. Témáink: A jövőbeni hozamok előrejelzése Mit jelent az ETF alapok esetében a min és max effect? A jövőbeni hozamok előrejelzése A befektetési eszközök hozamának a múltbeli árfolyamból történő előrejelzése régóta célpontja számos vizsgálatnak, annak ellenére, hogy a hatékony piacok elméletének egyes változatai (lásd például a bolyongás elméletét ) szerint...

Kérdés: Magasnyomású gazdaság a jövőben? [Előadás]

Hallgatói felvetés alapján foglalkozunk a magasnyomású gazdaság előnyeivel, hátrányaival, a hazánkban történő jövőbeni alkalmazásáról. Témáink: Hogyan működik a magasnyomású gazdaság? Fisher (1920): a munkanélküliségi ráta és az infláció közötti negatív kapcsolat Okun: a munkanélküliségi ráta csak a jéghegy csúcsa Solow-Swan: A gazdasági növekedés 4 tényezője Milton Friedman: A természetes ráta elmélete Magasnyomású gazdaság hazánkban Hivatkozott források: Stablie et al (2002) Irving Fisher and statistical approaches to risk Arthur Okun (1973): Upward Mobility In a High-pressure Economy...

A kutatás-fejlesztés magasabb részvényhozamot eredményez?

Az asset-growth és az investment-premium arról árulkodik, hogy az eszközoldalon mért nagy növekedés (beruházások, befektetések, akvizíciók útján) nem eredményez kiemelkedő részvénypiaci hozamot, sőt a mérlegnövekedés üteme és a részvénypiaci hozamok között negatív a kapcsolat, azaz a nagy növekedés alacsonyabb jövőbeni hozamot eredményez. Felmerülhet kérdésként, hogy mi a helyzet az innovációval, a kutatás-fejlesztésre költött összegekkel. Vajon magasabb részvénypiaci hozammal rendelkeznek azok a társaságok, melyek a legnagyobb összegben (méretük arányában) költenek kutatásra-fejlesztésre? A...

Mi történt a gazdaságban, részvénypiacokon? 06-17 [Előadás]

Az előadásunkban összefoglaljuk, hogy mi történt a héten a gazdaságban, a tőkepiacokon. USA: Inflációs adatok 3,3 y/y (3,4%) Termelői árindex 2,2% y/y , -0,2% m/m Fogyasztói hangulat: továbbra is magas inflációs várakozások, , járvány előtti időszakban 2 éves 2,5-3%, jelenleg 3,3%. Fed kamatdöntés: Gazdasági aktivitás stabil Munkaerőpiac erős, munkanélküliségi ráta alacsony Infláció csökkent, de még magas A 2% inflációs fél iránáyba szerény változás történt Az inflációs kockázatok továbbra is megvannak A kamat változatlan Kamatok a fejlett országokban Fed sajtótájékoztató: Shelter rent...

A technikai elemzés a kriptopiacon is működik?

Az alábbiakban egy 28 technikai indikátor felhasználásával, 3000 kriptoeszközön készült vizsgálat fontosabb eredményeit beszéljük meg. Cikkünkben arra a kérdésre fókuszálunk, hogy a technikai elemzés különböző indikátorai hatékonyan használhatók-e a kriptovaluták piacán is. Témáink: Technikai elemzés a kriptovaluták piacán? Technikai elemzés eszközei a kriptopiacon Idősoros vagy keresztmetszeti vizsgálatokat figyeljünk? Nézzük meg az indikátorok együttes jelzéseit Mi történik, ha tranzakciós költségekkel is számolunk Technikai elemzés a kriptovaluták piacán? Sejthető, hogy a technikai elemzés...

A GPT munkaerőpiaci hatásai, veszélyeztetett foglalkozások [Előadás]

Az AI munkaerőpiacra gyakorolt hatásaival kapcsolatos új tanulmányok következtetéseit beszéljük meg. Témáink: Veszélyeztetett állások, 1016 foglalkozás, összesen 19.265 részfeladat Generatív nyelvi modellek használata, 100.000 Hivatkozott források: Eloundou et al. (2023): GPTs are GPTs: An Early Look at the Labor Market Impact Potential of Large Language Models Humlum, Vestergaard (2024): The Adoption of ChatGPT Kapcsolódó anyagok: Tényleg elveszi az AI a munkánkat? [Előadás] A mesterséges intelligencia lesz a gazdasági növekedés motorja? [Előadás]

további cikkek >>

Jogi nyilatkozat: Az oldalon megjelenő tartalom magánvélemény, kérjük ne alapozz rá semmilyen befektetési döntést! Az oldalra felkerülő tartalom kizárólag információs célt szolgál és nincs figyelemmel egyetlen felhasználó befektetési céljaira sem, és nem minősül befektetési tanácsadásnak. Az itt található információ csak jelzés értékűnek tekinthető, mivel annak pontossága és teljessége nem garantált. A kereskedési illetve kockázatkezelési döntések meghozatalakor nem javasolt az oldalon található információkra támaszkodni, az elhangzott vélemények és értelmezések előzetes értesítés nélkül bármikor módosíthatóak.

Az oldalon található tartalom semmilyen esetben nem minősíthető befektetésre való ösztönzésnek, értékpapírvásárlásra vagy -eladására vonatkozó felhívásnak, még abban az esetben sem, ha valamely befektetési módszerrel kapcsolatos leírás eladás vagy vétel mellett foglal állást! A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Az előbb írtakra tekintettel az oldal üzemeltetője, szerkesztői, szerzői, a kiadó kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon elérhető információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.